【从“老房子”到“好房子”】中建一局三公司北京分公司承建的北京车道沟老旧小区改造项目加速推...

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从“住有所居”的基础保障迈向“住有宜居”的品质追求，“好房子”理念正日益成为全社会共识。它不仅反映了人民群众对更美好居住环境的热切向往，更承载着亿万家庭提升生活品质、实现安居乐业的期盼。

近日，由中建一局三公司北京分公司承建的车道沟老旧小区改造工程迎来关键节点：楼体外部脚手架已全部拆除，楼本体节能改造顺利完成，小区崭新面貌初步呈现，居民“新”生活指日可待。

项目位于北京市海淀区，建筑规模14.33万平方米，包括19栋住宅，1栋商业楼。建设内容包括主体结构和建筑装饰装修、屋面、智能建筑、节能工程等。建成后将改善城市面貌，提升整体形象，完善社区配套，满足多元需求，带动相关产业，拉动经济增长，推动城市有机更新。

项目坚持以居民需求为导向，设立居民协调服务中心，设置项目改造效果沙盘、信息公示牌、实体样板展示区、材料样品展示区等，居民可直观了解使用的管道、阀门、地漏等及外墙改造工艺流程和施工材料材质，并可面对面提出诉求，让改造“透明”可见。

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秉持“接诉即办、办就办好”原则，通过择优选取8名懂业务、善沟通、会协调、能落实的“施工楼栋管家”分片负责2-3栋楼的居民协调事宜，推广共建共治议事平台小程序，居民可通过小程序扫码反馈，实现前期有回应、过程有跟踪、件件有着落。项目屋面防水工程选用LEAC丙烯酸聚合物水泥防水涂料，该材料属于特种丙烯酸酯改性水泥技术体系，采用涂布作业工艺，施工全程无需动火，规避老旧小区改造防水施工中动火作业等安全风险，兼具施工便捷性与安全性。在施工过程中合理设置临时供水、供电、排水等设施，确保居民基本生活需求。在施工区域设置警示标志，保障居民出行安全；科学制定施工计划，避免夜间或休息时间进行噪音较大的作业，在保障施工安全和质量的前提下，最大限度减少对居民生活的影响，实现带户作业的顺利进行。

项目自开工以来，面临工期紧张、施工场地狭小、小区基础情况复杂等多重挑战。

科学统筹、攻坚克难，仅用105天圆满完成所有单体建筑的节能改造任务。不仅赢得建设单位高度认可，更因切实解决部分业主多年困扰收获业主单位的表扬信和居民赠送的多面锦旗。

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